武汉封闭式阳台设计
武汉封闭式阳台,武汉封闭式阳台如何认定？
阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非武汉封闭式阳台。在计算建筑面积时，封闭式阳台按照投影面积计算建筑面积，非封闭式阳台均按照投影面积的一半计入套内建筑面积。面积的计算方式一方面涉及到房价，另一方面，阳台的封闭方式要以经过报批的商品房规划设计图为准，开发商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。最近有网友咨询，自己买的房子，阳台并不是全封闭，但开发商却称是全封闭，还说已通过验收。那么，武汉封闭式阳台该如何认定呢?
搜狐焦点网友:本人于本月初定购了汉口某楼盘住房一套(还没有签订合同)，该住宅北面阳台有四分之三的区域由玻璃封闭，四分之一区域为开放式，开放式区域装有中央空调室外机。武汉封闭式阳台内装有空调室外机的区域与其他区域之间无任何隔断。售楼工作人员称该阳台计价按全面积计算，空调机室外机所在位置不计入套内面积。
现在我遇到的问题是:一个阳台，我拥有3/4的产权，开发商说是武汉封闭式阳台，但是实际上阳台是透风的，如果不将阳台隔断，开空调时，空调排出的风可以直接吹进按全面积计算的“武汉封闭式阳台”，刮风下雨时，雨水也可以通过未封闭的阳台区域飘进按全面积计算的“封闭式阳台”。售楼处人员认定他们的房子是验收合格的，他们交付的就是“封闭式阳台”，我想问，这种通风无阻的阳台能不能算武汉封闭式阳台?
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